Дизайн и проектирование
Само по себе проектирование домов подразумевает выбор из каталога заготовленных проектов зданий или заказ нового. Создание проекта будущего здания лучше поручить профессионалам. Даже у Вас есть ряд идей и некоторые познания в области архитектуры, помните — для детальной работы над проектом общих знаний в этой области будет мало.
Таким образом, чтобы вычислить глубину и выбрать тип фундамента, нужны знания в областях геологии и гидрогеологии, а для подсоединения будущего дома к водо, электро и газопроводам, нужна специальная инженерная подготовка. Для расчета оптимальных размеров конструкции будущего здания, выбора наиболее подходящего материала для их сооружения, также необходимы знания по сопромату. Как Вы уже поняли, заказ такого проекта будет стоить вам денег, однако не стоит забывать, что пренебрегая помощью профессионалов, вы можете потерять гораздо больше. Вам обязательно предложат посмотреть ранее разработанные проекты индивидуальных домов, естественно с учётом типа местности региона, где будет строительство. Если ни один из предоставленных проектов не будет соответствовать Вашему замыслу, а Ваши финансовые возможности могут позволить проявить индивидуальность, то для вас разработают специальный проект.
При принятии заказа на разработку, проектировщик внимательно выслушает все Ваши пожелания касающиеся материалов, которые было бы предпочтительнее использовать для постройки вашего здания. В работе над проектом, архитекторы предусматривают максимальное удобство для проживающих в доме людей, предлагают современные строительные материалы — максимально долговечные и доступные. Проект включает в себя информацию об общем виде будущего дома, экономических и технических характеристиках. Например при заказе многоуровневого дома, включаться будут планы двух уровней, вид в разрезе и некоторые элементы оформления.
Несколько советов по выбору проекта загородного дома
На что нужно обратить внимание при заказе проекта загородного дома? В первую очередь важно будет правильно сориентироваться по освещению комнат. Например: окна комнаты, где семья будет чаще находиться в течении дня, должны быть обращены на юг. Заезд в гараж или во двору желательно застелить твердым покрытием. Строения на территории, такие как: теплицы, сараи, гараж и прочие — нежелательно выносить вперед линии застройки. Их, как правило, размещают со двора на хорошо проветриваемой части участка. Деревья чаще всего сажают вокруг дома или в глубине двора.
Выбор типового проекта
Строительство дома начинается с выбора проекта. У нас Вы можете подобрать себе уже готовый проект. Это может сэкономить Вам время и деньги. Грамотное подобранное объемно-планировочное решение дома учитывает все потребности семьи. Большинство проектов допускает внутреннюю перепланировку, не затрагивающую положения несущих стен. Вы можете убирать лишние стены или создать новые внутренние перегородки, менять площадь помещений или их назначение.
Особое внимание следует обратить на размещение санузлов и ванных комнат: их положение связано с инженерной частью проекта и не может быть изменено без внесения соответствующих изменений по части прокладки коммуникаций. Перемещение окон и дверей или изменение их размеров может быть сделано в процессе строительства архитектором фирмы-подрядчика.
| ПРОЕКТИРОВАНИЕ | ||
|---|---|---|
| Выполняемые работы |
Единица измерения |
Cтоимость за кв.м. общей площади |
|
Эскизный проект, раздел ЭП — Фасады 4 вида — Планы — Разрезы — План кровли |
м/2 | - 100 р. / м2 |
|
Архитектурный проект, раздел АР — Предварительная консультация, эскизная проработка (поиск объемно-планировочного и стилистического решений), принятие решения о дальнейшем сотрудничестве. — Расположение и привязка к участку. — План фундамента. — План перекрытия первого этажа. — План межэтажного перекрытия. — План первого этажа. — План второго этажа. — План кровли. — Развертки стен. — Фасады 4 шт. с отметками. — Разрезы с отметками. — Эскизная визуализация. — Узловые соединения и комментарии по устройству. — Выезд на объект на своем автомобиле (определение местонахождения дома, технологическое решение по конструкции дома, осмотр места подъезда грузового транспорта) — Составление полной сметы на строительство дома (расчет количества и стоимости материалов на каждую позицию, стоимость работ на каждую позицию) |
м/2 |
— Для строения до 100м/2 стоимость составит 350р. = 1м/2 — Для строения от 100м/2до 150м/2, стоимость составит 300р. = 1м/2 — Для строения 0т 150м/2 и больше, стоимость составит 250р. = 1м/2 — Выезд 4000 р. — Смета 4000 р. |
|
Рабочий проект, разделы КЖ/КД Конструкции железобетонные (КЖ) — План фундамента, перемычек, армопоясов — Разрезы — Узлы, спецификации Конструкции деревянные (КД) — Маркировочные планы — Планы балок пола и перекрытий — Стропильная система — Разбреновка |
м/2 |
— Раздел КЖ — 150 р. / м2
— Раздел КД — 250 р. / м2 |
|
Проект по отоплению и вентиляции (раздел ОВ) · Общие данные (отопление); · Принципиальная схема подключения · Отопительных приборов; · Теплотехнический расчет; · Спецификация на оборудование; · Схема подключения конструкции водяных полов (выполняется в случае необходимости); · Общие данные (вентиляция); · Принципиальная схема; · Расчет по вентиляции; · Спецификация на оборудование. |
м2 | 140р. |
|
Проект по водопроводу и канализации (раздел ВК) · Общие данные; · Принципиальная схема; · Схема разводки труб канализации и водопровода в аксонометрии; · Спецификация. |
м2 | 50р. |
|
Проект по электрооборудованию (раздел ЭО) · Состав проекта; · Пояснительная записка; · Расчетная схема – разводка силовой сети; · Расчетная схема – разводка осветительной сети; · Система уравнивания потенциалов; · Спецификация оборудования и материалов. |
м2 | 65р. |
|
Проект по слаботочным системам (раздел СС) · Общие данные; · Принципиальная схема электрической проводки; · План размещения электрооборудования с прокладкой проводов; · План размещения электрических розеток и электровыводов с привязкой геометрических размеров; · Спецификация. |
м2 | 50р. |
| ДИЗАЙН ФАСАДОВ | ||
|---|---|---|
| Выполняемые работы |
Единица измерения |
Cтоимость за кв.м. общей площади |
|
м2 | 300 руб. за кв. м. |
|
лист | 8000 руб. за 1 лист |
|
14000 руб. за видеоролик | |
| Контроль за соблюдением подрядной организацией утвержденного проекта отделки фасада утвержденного проекта отделки фасада | м2 | 5000 руб. за 1 выезд |
| ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРОВ | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| № | Виды и состав работ | Срок выполнения | Ед. измерен. | Цена за ед./руб. | |
| категория сложности | |||||
| I | II | ||||
| 1 |
ПОЛНЫЙ ДИЗАЙН-ПРОЕКТ, включающий: 1 – Обмерный план Чертеж, показывающий точные размеры объекта, перегородки, инженерные коммуникации. 2 – Планировочные решения (2-3 варианта эскизов каждого помещения) Чертежи, показывающие расстановку предполагаемого оборудования и мебели. 3 – Демонтажный план План демонтажа перегородок и инженерных коммуникаций. 4 – Монтажный план План объекта со всеми размерами, с указанием новых стен, перегородок, проемов (на основании утвержденного заказчиком планировочного решения). 5 – Компоновочный план План объекта после перепланировки с размерами и расстановкой мебели и оборудования. 6 – Экспликация помещений 7 – Спецификация дверей и окон с указанием дверных и оконных проёмов и их размеров. 8 – План сантехники, радиаторов, инженерных коммуникаций со спецификацией оборудования. 9 – План электрики Размещение выключателей, розеток, кабелей. 10 – План размещения осветительных приборов с их спецификацией. 11 – План потолка с указанием используемого материала, отдельных узлов и сечений. 12 – План пола с указанием типа напольного покрытия, раскладкой плитки, паркета, ламината, разрезом конструкции пола. 13 – Экспликация полов. 14 – План тёплых полов. 15 – План-разрез и развёртки стен. 16 – Чертежи заказных изделий (при необходимости). 17 – Ведомость отделочных материалов. 18 – Архитектурные узлы. 19 – Разработка необходимых чертежей, планов и предоставление технических заданий для поставщиков и субподрядчиков. 20 – Внесение в рабочие чертежи корректировок, возникших в ходе строительных работ. 21 – Визуализация интерьера. Эскизы всех помещений, показывающие перспективное изображение проектируемого объекта в цвете, с учетом особенностей пластического решения интерьера. Выполняются на компьютере в графических программах (на основании утвержденного заказчиком планировочного решения) |
20-50рабочих дней | м 2 | 1400 | 1700 |
| 2 |
ЭСКИЗНЫЙ ДИЗАЙН-ПРОЕКТ, включающий: 1 – Обмерный план Чертеж, показывающий точные размеры объекта, перегородки, инженерные коммуникации. 2 – Планировочные решения (2-3 варианта эскизов каждого помещения) Чертежи, показывающие расстановку предполагаемого оборудования и мебели. 3 – Демонтажный план План демонтажа перегородок и инженерных коммуникаций. 4 – Монтажный план План объекта со всеми размерами, с указанием новых стен, перегородок, проемов (на основании утвержденного заказчиком планировочного решения). 5 – Компоновочный план План объекта после перепланировки с размерами и расстановкой мебели и оборудования. 6 – Визуализация интерьера Эскизы всех помещений, показывающие перспективное изображение проектируемого объекта в цвете, с учетом особенностей пластического решения интерьера. Выполняются на компьютере в графических программах (на основании утвержденного заказчиком планировочного решения). 3D рисунки в формате JPG. Их число обговаривается индивидуально в зависимости от площади помещения. |
10-15рабочих дней | м 2 | 600 | 850 |
| 3 | ВИЗУАЛИЗАЦИЯ ИНТЕРЬЕРА Эскизы помещений, показывающие перспективное изображение проектируемого объекта в цвете, с учетом особенностей пластического решения интерьера. Выполняются на компьютере в графических программах. 3D рисунки в формате JPG. Их число обговаривается индивидуально в зависимости от площади помещения. | 5-10 рабочих дней | м 2 | 500 | 800 |
| 4 | АНИМАЦИЯ ИНТЕРЬЕРА Видео ролик будущего интерьера. | 15-30рабочих дней | секунда | договорная | |
| 6 | АВТОРСКИЙ НАДЗОР Авторский надзор предполагает плановое (1-2 раза в неделю) посещение автором объекта для уточнения деталей дизайн-проекта и внесения соответствующих замечаний в производство работ, консультации по всем возникающим вопросам., а также решения текущих вопросов заказчика и подрядчика.Формирование коммерческих предложений совместно с поставщиками, согласование сроков поставки, приобретение, доставка и приёмка отделочных материалов на объекте. | — | м 2 | 500 | |
| 7 | ВЫЕЗД ДИЗАЙНЕРА С ЗАКАЗЧИКОМ ПО МАГАЗИНАМ Консультации по выбору мебели, сантехники, напольных, настенных и потолочных покрытий в каждое помещение. Поездки по салонам и магазинам. Общее количество выездов в течении выполнения проекта не более десяти. Каждый дополнительный выезд оплачивается из расчета 3 500 рублей за одну поездку. | — | час | 500 *В выходные дни + 100% | |
| 8 | ДЕКОРИРОВАНИЕ Подбор картин, скульптур, посуды, текстиля и других декоративных предметов интерьера. Выполняется после завершения ремонтно-отделочных работ. Если проект содержит декоративные элементы, которые необходимо разрабатывать, они будут представлены в виде отдельных рисунков выполненных в перспективе. Стоимость разработки одного элемента зависит от материала, сложности и согласовывается отдельно. | — | час | 500 *В выходные дни + 100% | |
Примечание:
I категория: дизайн-проект помещений, не требующих сложных планировочных, стилевых и технологических решений (типовые квартиры, помещения без сложной перепланировки, офисы, загородные дома до 150м/2, а также крупные (от 200 м 2) объекты).
II категория: дизайн-проект помещений, требующих нестандартных подходов к разработке планировочных решений и организации интерьера (квартиры свободной планировки, кафе, рестораны, банки, административные помещения, загородные дома от 150м/2 и т.п. , помещения площадью менее 50 м 2.
Количество показов: 1395